Law Database | Mail | English Version

အေမး ၊ အေျဖမ်ား

(ဂ)-သက္ဆိုင္ရာေက်း႐ြာလယ္စီအဖြဲ႕၏ေထာက္ ခံခ်က္ျဖင့္လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ ဝယ္ ထားသူ၏ နာမည္ျဖင့္ စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ ေခ်းေငြထုတ္ ေပးရန္အစီအစဥ္ရွိ/မရွိ ႏွင့္စပ္လ်ဥ္းသည့္ေမးခြန္း

လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ဝယ္ယူထားေသာ ေတာင္သူမ်ားလယ္ယာလုပ္ငန္းခြင္ လုပ္ကိုင္ရန္ အတြက္လိုအပ္ေသာ ေငြေရးေၾကးေရး အဆင္ေျပေစရန္ သက္ဆိုင္ရာ ေက်း႐ြာရွိ လယ္စီ အဖြဲ႕၏ ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ ဝယ္ထားသူ၏ နာမည္ျဖင့္ စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ ေခ်းေငြထုတ္ေပးရန္ အစီအစဥ္ ရွိ/မရွိ ႏွင့္စပ္လ်ဥ္းသည့္ ေမးခြန္း

ေမးခြန္း အေၾကာင္းအရာ 

၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ ဥပေဒအမွတ္ ၁၁ လယ္ယာေျမဥပေဒအခန္း(၄)၊ ပုဒ္မ ၁၂ အပိုဒ္ခြဲ(ဂ)  အရ လည္းေကာင္း၊ လယ္ယာေျမဥပေဒအခန္း(၆) ပုဒ္မ ၁၈ အရလည္းေကာင္း၊ လယ္ယာေျမနည္းဥပေဒ ၂၄ နည္းဥပေဒခြဲ(က)အရ လည္းေကာင္း၊ လယ္သမားမ်ားသည္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္‌့ကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းတို႔ကို ျပဳလုပ္ႏိုင္သည္ကို လယ္ယာေျမဥပေဒ၊ နည္းဥပေဒတို႔တြင္ ျပ႒ာန္းၿပီးျဖစ္ေသာ္လည္း လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ်သည့္အခါတြင္ ျဖစ္ေစ၊ လဲလွယ္ေပးကမ္းသည့္အခါတြင္္ျဖစ္ေစ တစ္ပါတည္း ေပးလိုက္ေသာ မူလလယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ပုံစံ-၇ ကို လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူ အမည္ ေျပာင္းလဲၿပီး လုပ္ေဆာင္ခြင္‌့မရရွိျခင္းမ်ား ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ ေတာင္သူလယ္သမား မ်ားသည္  ပုံစံ-၇ သာလက္ဝယ္ရွိေနၿပီး မူလလယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင္‌့ရွိသူ၏ အမည္သာ ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ေခ်းေငြ ထုတ္ယူခြင္‌့မရရွိဘဲ မူလအမည္ေပါက္သူ ထုတ္ယူၿပီးမွသာ ရရွိေနသည့္ အေျခအေန ျဖစ္ေနပါေၾကာင္း၊ သို႔ေသာ္ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းသည့္အခါ မူလအမည္ေပါက္သူ ခရီးလြန္ ေနျခင္း၊ အျခားေဒသသို႔ေျပာင္းေ႐ႊ႕သြားျခင္းႏွင့္ အျခားအေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ေခ်းေငြလိုက္ ထုတ္ေပးႏိုင္ျခင္း မရွိသည့္အခါ မူလလယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ကို ကိုင္ထားၿပီး ေခ်းေငြ ထုတ္ယူခြင္‌့မရေသာ အခက္အခဲမ်ား ေတြ႔ႀကဳံေနရသည့္အတြက္ ဝယ္ယူထားသူမ်ားႏွင္‌့ လဲလွယ္ ေပးကမ္းျခင္း ခံရသူမ်ားသည္ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင့္ရရွိသူအမည္ ေျပာင္းလဲလို ၾကပါေၾကာင္း၊ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင္‌့ရရွိသူ အမည္ေျပာင္းလဲေပးေရးအတြက္ လယ္ယာေျမကို လႊဲေျပာင္းျခင္း၊ ေရာင္းခ်ျခင္းအတြက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနတြင္ မွတ္ပုံတင္ၿပီးမွ ပုံစံ-၇ ထုတ္ေပးမည္ဟု သိရပါေၾကာင္း၊ ထိုသို႔ မွတ္ပုံတင္ရန္ လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႔က ေဒသႏၲရ အေျခအေနအရ ဆီေလ်ာ္ေသာေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ေပးသည့္ တန္ဖိုးအေပၚ ထိုက္သင္‌့သည့္ အခြန္ တံဆိပ္ေခါင္းအား ထမ္းေဆာင္မွသာ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူ အမည္ ေျပာင္းလဲႏိုင္မည္ျဖစ္ သည္ဟု ေျပာၾကားပါေၾကာင္း၊

ယခုအခ်ိန္အထိ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္းတို႔အတြက္ ထမ္းေဆာင္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္တန္ဖိုးမ်ားကို သတ္မွတ္ႏိုင္ေရး ညိႇႏႈိင္းမႈသည္ မၿပီးျပတ္       ေသးဘဲ လယ္သမားမ်ား အခက္ႀကဳံေနရပါေၾကာင္း၊ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္၊ ေမလ ၂၄ ရက္ ရက္စြဲပါ ဗဟို လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႔ ၫႊန္ၾကားခ်က္အမွတ္ ၁/၂၀၁၇ တြင္ အေမြဆက္ခံျခင္း၊ ေျမယာျပဳျပင ေျပာင္းလဲျခင္း ကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ရရွိၿပီးေသာ ဦးပိုင္မ်ားအား ခြဲစိတ္ခြင္‌့၊ ေပါင္းစပ္ခြင္‌့တို႔အား ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေဆာင္႐ြက္ျခင္းဆိုင္ရာ နည္းလမ္းၫႊန္ၾကားခ်က္ မ်ားသာ ပါရွိပါ ေၾကာင္း၊ ေျမျပင္တြင္ ဝယ္ယူထားမႈမ်ားႏွင့္ လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းခံရသူမ်ား လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင္‌့ ရရွိသူ အမည္ေျပာင္းလဲေပးရန္အတြက္ တစ္ဧကကို ၇၀၀၀၀ မွ ၁၅၀၀၀၀ ႏႈန္းအထိ ေပးေဆာင္ရျခင္းမ်ား ရွိၾကသကဲ့သို႔ လယ္မရွိဘဲ စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ေခ်းရန္ႏွင့္ လယ္ယာေျမျပႆနာမ်ား မေျဖရွင္းႏိုင္ေသးခင္ ပုံစံ-၇ တြင္ ထြက္ရွိေနျခင္းမ်ား မ်ားစြာ ရွိေနသည့္အတြက္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူ အမည္ေျပာင္းလဲေပးရန္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ရာတြင္လိုအပ္ေသာ သက္ဆိုင္ရာ ေဒသႏၲရေပါက္ေဈးအေပၚ မူတည္ၿပီး အခြန္သတ္မွတ္ျခင္းကို ယခုတိုင္မလုပ္ ေဆာင္ေပးျခင္းကလည္း အခ်ိဳ႕ေသာ ရပ္ကြက္/ေက်း႐ြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးမ်ားႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနကို လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူ အမည္ေျပာင္းလဲေပးေရးအတြက္ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားထံမွ တစ္ဧကကို မည္သည့္ေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္ေပးေဆာင္ေစရန္ အခြင့္အေရးေပးေနသကဲ့သို႔   ျဖစ္ေနပါ ေၾကာင္း၊

လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ပုံစံ-၇ ကို အရပ္ကတိျဖင့္ ေရာင္းဝယ္ထားသည့္အတြက္ သက္ဆိုင္ရာ ေက်း႐ြာရွိ လယ္စီအဖြဲ႔ကလည္း လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ အေျပာင္းအလဲကို သိရွိၿပီး ျဖစ္ပါေၾကာင္း၊ ထို႔ေၾကာင့္ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားအတြက္ မလိုလားအပ္ေသာ ေငြကုန္ေၾကးက်မႈ မျဖစ္ေပၚ ေစရန္ႏွင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ဝယ္ယူထားေသာ ေတာင္သူ မ်ားက ႀကဳံေတြ႔ေနရေသာ အခက္ အခဲမ်ားကို ေျပလည္ေစရန္အတြက္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ဝယ္ယူထားေသာ ေတာင္သူမ်ား  လယ္ယာလုပ္ငန္းခြင္ လုပ္ကိုင္ရန္အတြက္ လိုအပ္ေသာ ေငြေရးေၾကးေရးအဆင္ေျပေစရန္ သက္ဆိုင္ရာေက်း႐ြာရွိ လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီ၏ ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္လက္မွတ္ ဝယ္ယူထားသူ၏ အမည္ ျဖင့္စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ေခ်းေငြထုတ္ေပးရန္ အစီအစဥ္ရွိ/မရွိ သိရွိလိုပါေၾကာင္း ေမးျမန္းပါသည္။


  

 

ေျဖၾကားခ်က္ 

ျမန္မာ့လယ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္သည္ ေတာင္သူမ်ား စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္မႈ အဆင္ေျပေခ်ာေမြ႔ေစေရး အတြက္ လိုအပ္ေသာအရင္းအႏွီးျဖစ္ေသာ စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ကို ေခ်းေငြတစ္ရပ္အေနျဖင့္ ထုတ္ေခ်းပါ ေၾကာင္း၊ ေခ်းေငြၫႊန္ၾကားစာပါ ေငြေခ်းစည္းကမ္းခ်က္မ်ားကို သက္ဆိုင္ရာ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင့္ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန၏ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္‌့ျပဳလက္မွတ္   ပုံစံ-၇ ရရွိၿပီးသူကို ထုတ္ေခ်းရန္ သတ္မွတ္ထားပါေၾကာင္း၊

          သို႔ေသာ္လည္း အခ်ိဳ႕ေဒသမ်ားတြင္ ပုံစံ-၇ ထုတ္ေပးမႈလုပ္ငန္း ၿပီးျပတ္မႈမရွိေသးေသာကိစၥ၊  လယ္ယာေျမကို ေရာင္းဝယ္မႈမ်ားျပဳလုပ္သည့္အခါ ဝယ္ယူထား‌ေသာ ေတာင္သူမ်ားအေနျဖင့္ ၎တို႔၏ အမည္ေျပာင္းေလၽွာက္ထားမႈ ေဆာင္႐ြက္ဆဲႏွင့္ မေဆာင္ရြက္ရေသးေသာ အေျခအေန တို႔ေၾကာင့္ ျမန္မာ့လယ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္က ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား လိုအပ္ေသာ စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ ေခ်းေငြကို ေခ်းေပးႏိုင္ရန္အတြက္ စည္းကမ္းခ်က္အရ အကန္႔အသတ္ရွိေသာ္လည္း ေတာင္သူမ်ား  စိုက္ပ်ိဳးစရိတ္ေခ်းေငြရရွိေရးအတြက္ လယ္သမားမ်ားအခက္အခဲ ႀကဳံေတြ႔ေနရသည္ကို လတ္တေလာ ေျဖေလွ်ာ့ေပးသည့္အေနျဖင့္ အမွန္တကယ္ စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္ေနေသာ  ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား ေခ်းေငြရရွိႏိုင္မႈ အခြင့္အလမ္းမဆုံး႐ႈံးေစရန္ လယ္ယာေျမပိုင္ဆိုင္မႈႏွင္‌့ ဧရိယာအတြက္ လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲေရးႏွင္‌့ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန၊ သီးႏွံစိုက္ပ်ိဳးမႈအတြက္ စိုက္ပ်ိဳးေရး ဦးစီးဌာနကစိစစ္ၿပီး၊ ေက်း႐ြာ အုပ္စုအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ ရပ္ကြက္/ေက်း႐ြာအုပ္စု ေခ်းေငြစိစစ္ေရး အဖြဲ႔ႏွင္‌့ စိစစ္ၿပီး ျမန္မာ့လယ္ယာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ ေခ်းေငြမ်ား ထုတ္ေခ်း ေပးခဲ့ပါေၾကာင္း၊

          လက္ရွိျပ႒ာန္းထားေသာ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး အခန္း ၄ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္‌့ရရွိသူ လိုက္နာရမည့္စည္းကမ္းမ်ားအပါအဝင္ ျပ႒ာန္းခ်က္ပါ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင္‌့ကို ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းကိစၥရပ္မ်ားႏွင့္ အျခားလိုအပ္သည္မ်ားအား ေခတ္ႏွင့္ေလ်ာ္ညီစြာ၊ လြယ္ကူစြာလိုက္နာေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ရန္အတြက္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒကို ျပင္ဆင္သည့္ဥပေဒ(မူၾကမ္း) ကို ျပဳစုလ်က္ရွိပါေၾကာင္း၊ အဆိုပါ မူၾကမ္းကို ၂၀၁၇ ခုႏွစ္၊ ဇြန္လ ၈ ရက္ေန႔တြင္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရအဖြဲ႔႐ုံးက ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္သို႔ ေဆြးေႏြးအတည္ျပဳေပးႏိုင္ရန္အတြက္ ေပးပို႔ထားရွိၿပီးျဖစ္ပါေၾကာင္း၊

          ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒကို ျပင္ဆင္သည့္ဥပေဒကို ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွ အတည္ျပဳျပ႒ာန္းၿပီးပါက လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင္‌့ရရွိသူမ်ား လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ် ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္းႏွင့္ ေပးကမ္းျခင္းတို႔ကို လြယ္ကူစြာ ေဆာင္႐ြက္ သြားႏိုင္ ၿပီး လယ္ယာေျမအတြက္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းပါကိစၥရပ္မ်ားအပါအဝင္ လိုအပ္ေသာျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားကို စီမံေဆာင္႐ြက္သြားႏိုင္သည့္အျပင္ နည္းဥပေဒမ်ား၊ လုပ္ထုံးလုပ္နည္း၊ ၫႊန္ၾကားခ်က္မ်ားကို ထုတ္ျပန္ေဆာင္႐ြက္သြားႏိုင္မည့္အေျခအေန ျဖစ္ပါေၾကာင္း ျပန္လည္ေျဖၾကားပါသည္။

ေဒၚခ်ိဳခ်ိဳ(အုတ္တြင္း) က ဆက္စပ္ေမးခြန္း ေမးျမန္းပါသည္။

လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူမ်ားသည္ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းရန္အတြက္ သက္ဆိုင္ရာ လယ္ယာ စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန၊ ရပ္ကြက္/ ေက်း႐ြာအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးမ်ား၏ ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းခြင့္ရွိသည္ဟု ဝန္ႀကီးကေျဖၾကားထားေသာ္လည္း လက္ေတြ႔ ေျမျပင္ အေျခအေနတြင္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူမ်ား၏ အမည္ေျပာင္းၿပီးမွသာ ေခ်းေငြ ထုတ္ေခ်းခြင့္ရရွိသည့္အတြက္ တစ္ဧကကို ၇၀၀၀၀ မွ ၁၅၀၀၀၀ ႏႈန္း အထိ ေပးၿပီး မိိမိ၏ အမည္ေပါက္ေရးအတြက္ လုပ္ေဆာင္ေနရသည့္အတြက္ လယ္သမားမ်ား လက္ေတြ႔ႀကဳံေနရေသာ ျပႆနာမ်ား ေျပလည္ေစရန္ မည္ကဲ့သို႔ စီစဥ္ေဆာင္႐ြက္ထားပါသနည္း၊ လယ္ယာေျမ လႊဲေျပာင္း ျခင္းႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး အခြန္ဥပေဒအျမန္ဆုံးေပၚေပါက္ရန္ ဝန္ႀကီးဌာနအေနျဖင့္ မည္သည့္အခ်ိန္တြင္ အျမန္ဆုံးေဆာင္႐ြက္ေပးမည္ကို သိရွိလိုပါေၾကာင္း ဆက္စပ္ေမးခြန္း ေမးျမန္းပါသည္။

စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန၊ ဒုတိယဝန္ႀကီး ဦးလွေက်ာ္

လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေတာ္ႀကီး ေမးျမန္းသည့္ကိစၥရပ္သည္ ေအာက္ေျခတြင္ ဖြဲ႔စည္းထားေသာ ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေက်း႐ြာအုပ္စု လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႔မ်ား၏ တာဝန္ရွိမႈျဖစ္ပါေၾကာင္း၊ ေအာက္ေျခတြင္ မလိုလားအပ္ေသာကိစၥရပ္မ်ား မျဖစ္ေစရန္ မိမိတို႔ဝန္ႀကီးဌာနေအာက္ရွိ လယ္ယာ ေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးဦးစီးဌာန၊ စိုက္ပ်ိဳးေရးဦးစီးဌာနတို႔ကို ေသခ်ာစြာ ၾကပ္မတ္ေဆာင္႐ြက္သြားမည္ျဖစ္ပါ ေၾကာင္း ျပန္လည္ရွင္းလင္း‌ေျဖၾကားပါသည္။

ေျဖၾကားသည္႔ ဌာန 
စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရးႏွင့္ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန ၊ဒုတိယဝန္ႀကီး ဦးလွေက်ာ္
ေမးျမန္းသူ 
ေဒၚခ်ိဳခ်ိဳ (အုတ္တြင္း)